Die Betriebskosten werden zunehmend zum Kostentreiber in Immobilienbeständen.

Bislang häufig in der Gesamtrenditebetrachtung hintan gestellt, ist durch den massiven Preisanstieg der unmittelbaren Vergangenheit, gerade bei der Energie- und Medienversorgung, ein deutlich gesteigertes Interesse an der Betriebskostenoptimierung, auch vor dem Hintergund besserer Vermarktbarkeit und höherer Mieterzufriedenheit, festzustellen.

  • Problemstellung
  • Keine finanziellen Mittel zur Einsparpotenzialerschließung vorhanden
  • Zeitmangel der mit Betriebskostenabrechung befassten Mitarbeiter
  • Mangelndes Wissen über Einsparmöglichkeiten
  • Unabschätzbarer (zu hoher) Auwand für ungewisses Ergebnis
  • Zielvorgaben
  • Modularer Projektaufbau mit geringen Anlaufkosten
  • Externe Unterstützung der eigenen Mitarbeiter
  • Know-how Transfer durch Projektintegration
  • Amortisationsberechnung mit Zielkorridorvorgabe
  • Professionelles Projektmanagement














    Stufe 1 : Potenzialanalyse
  • Ermittlung relevanter Kosten und zugehörigen Nutzens
  • Kennzahlenanalyse
  • Falls nennenswertes Einsparpotenzial: Vorschlag zur Projektfortführung

    Stufe 2 : Potenzialerschließung
  • Amortisationszeitgesteuerte Maßnahmendefinition
  • Abstimmung mit allen Beteiligten

    Stufe 3 : Potenzialhebung
  • Ausschreibung / Vergabe / Abrechnung
  • Kosten-/ Verbrauchscontrolling
    Untersuchungsbereiche:
    Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Oberflächenwasser, Be- und Entwässerung, Strom, Heizung, Schnee- und Eisbeseitigung, Bewirtschaftung, Versicherungen, Wartung von technischen Anlagen, Grünpflege, Objektreinigung, Objektbewachung, Drucklufterzeugung

  • Technische / Kaufmännische / Organisatorische Optimierung
  • Einbeziehung aktueller technischer Entwicklungen
  • Verbindliche Amortisationsberechnungen
  • Belastbare Entscheidungsvorlagen
  • Revisionssichere EDV-gestützte Projektdokumentation
  • Umfangreiche Ergebnispräsentation
  • Beratung und Realisation aus einer Hand
  • Erfolgsabhängige Honorarmodelle
  • Mitarbeiter-Workshops zur Betriebskostenoptimierung